Aktia ja vastuullisuus: Green Building Council Finland ja WWF Green Office

Aktia liittyi keväällä 2019 Green Building Council Finlandin jäseneksi ja ryhtyi rakentamaan pääkonttorilleen WWF:n Green Office -ympäristöjärjestelmää. Ilmoitus oli osa pankin yritysvastuuohjelmaa, joka täydentää jo pitkään jatkunutta työtä vastuullisen sijoittamisen ja rahoituksen parissa. Tässä artikkelissa käydään läpi, mitä Aktia tarkalleen ilmoitti, mitä kyseiset verkostot ovat ja miksi rakennetun ympäristön kestävyys sekä vastuullinen sijoittaminen koskettavat myös tavallista säästäjää.

Mitä Aktia ilmoitti vuonna 2019?

Aktia kertoi toukokuussa 2019 kahdesta konkreettisesta vastuullisuusteosta: liittymisestä Green Building Council Finlandin (FIGBC) jäseneksi sekä WWF Green Office -ympäristöjärjestelmän rakentamisesta pääkonttorilleen. Molemmat teot olivat osa pankin tuolloin julkistamaa yritysvastuun toimenpideohjelmaa, jolla se halusi syventää aiempaa vastuullisuustyötään.

Pankin mukaan teot tukevat YK:n kestävän kehityksen tavoitteita erityisesti kestävien kaupunkien ja yhteisöjen sekä kestävän infrastruktuurin osalta. Aktian silloinen yritysvastuuasiantuntija Virve Valonen kuvasi tiedotteessa vastuullisuuden kuuluvan osaksi pankin toimintaa aina sen säästöpankkitaustasta lähtien. Alkuperäinen tiedote on edelleen luettavissa Aktian pörssi- ja lehdistötiedotteiden arkistosta.

On hyvä huomata, että ilmoitus on vuodelta 2019. Aktian vastuullisuustyö on sen jälkeen kehittynyt ja laajentunut, joten tätä uutista kannattaa lukea lähtöpisteenä, josta pankin nykyinen vastuullisuusohjelma on edennyt pidemmälle.

Mikä on Green Building Council Finland?

Green Building Council Finland (FIGBC) on vuonna 2010 perustettu voittoa tavoittelematon yhdistys, joka edistää rakennetun ympäristön kestävyyttä Suomessa. Se on osa kansainvälistä World Green Building Council -verkostoa, johon kuuluu kymmeniä kansallisia neuvostoja eri puolilla maailmaa.

FIGBC:n jäseniä ovat kiinteistö- ja rakennusalan eri toimijat: sijoittajat, kiinteistönomistajat ja käyttäjät, suunnittelijat, rakennusliikkeet sekä materiaali- ja palveluyritykset. Yhdistys tuottaa jäsenilleen muun muassa selvityksiä, työkaluja ja toimintamalleja, joiden avulla kiinteistö- ja rakennusalan ympäristövaikutuksia voidaan pienentää. Jäseneksi voi liittyä suomalainen yritys tai yhteisö, joka hyväksyy yhdistyksen säännöt.

Miksi rakennettu ympäristö on ilmaston kannalta tärkeä?

Rakennettu ympäristö on yksi suurimmista yksittäisistä ympäristökuormituksen lähteistä. Eri arvioiden mukaan rakennukset ja rakentaminen vastaavat merkittävästä osasta energiankulutusta ja noin kolmanneksesta kasvihuonekaasupäästöistä. Rakennusten koko elinkaari – materiaalien valmistus, itse rakentaminen, käytönaikainen lämmitys ja sähkö sekä lopulta purku – vaikuttaa ympäristöön pitkällä aikajänteellä.

Juuri siksi rahoitusala on tärkeässä roolissa. Pankit ja sijoittajat ohjaavat rahaa kiinteistöihin ja rakennushankkeisiin, joten niiden valinnoilla on vaikutusta siihen, kuinka energiatehokkaita ja vähäpäästöisiä rakennuksia tulevaisuudessa syntyy. Kun sijoittaja edellyttää kohteiltaan parempaa energiatehokkuutta, se voi hillitä sekä päästöjä että pitkän aikavälin käyttökustannuksia.

Mikä on WWF Green Office?

WWF Green Office on WWF Suomen ylläpitämä ympäristöjärjestelmä toimistoille. Vuonna 2002 käynnistynyt ohjelma auttaa työyhteisöjä pienentämään toimistonsa ympäristövaikutuksia ja käyttämään luonnonvaroja viisaammin. Kriteerit täyttäneelle toimistolle myönnetään Green Office -merkin käyttöoikeus.

Käytännössä organisaatio arvioi ensin toimistonsa nykytilan, sitoutuu ohjelman kriteereihin ja laatii ympäristöohjelman, jonka toteutumista seurataan ja parannetaan vuosittain. Ohjelma kattaa useita teemoja, kuten:

• Energia ja vesi – esimerkiksi uusiutuvan sähkön käyttö ja vedenkulutuksen seuranta.
• Hankinnat – kestävämpien tuotteiden suosiminen ja ostaminen vain tarpeeseen.
• Kierrätys ja jätteiden lajittelu.
• Liikkuminen – työmatkojen ja matkustamisen ympäristövaikutukset.
• Viestintä, sitouttaminen ja johtaminen.

Toisin kuin Green Building Council Finland, joka keskittyy koko rakennetun ympäristön kestävyyteen, Green Office kohdistuu nimenomaan toimiston arjen ympäristötekoihin ja henkilöstön toimintatapoihin.

Miten jäsenyydet liittyvät Aktian sijoitustoimintaan?

Green Building Council Finlandin jäsenyys ei ole pelkkä periaatteellinen kannanotto, vaan Aktia on kertonut hyödyntävänsä sitä sijoitustoiminnassaan. Keskeisessä roolissa on pankin kiinteistörahasto, jonka kautta rakennetun ympäristön kestävyys kytkeytyy suoraan sijoittajan rahoihin.

Erikoissijoitusrahasto Aktia Toimitilakiinteistöt

Erikoissijoitusrahasto Aktia Toimitilakiinteistöt sijoittaa pääosin suomalaisiin toimisto-, liike- ja logistiikkakiinteistöihin sekä kiinteistöarvopapereihin. Rahastoa hallinnoi Aktia Rahastoyhtiö Oy, ja sen tuotto muodostuu pääasiassa vuokratuotoista ja kiinteistöjen arvonmuutoksista.

Rahasto on luokiteltu EU:n kestävyysasetuksen (SFDR) artiklan 8 mukaiseksi rahastoksi, eli se edistää ympäristöön liittyviä ominaisuuksia ilman erillistä kestävän sijoittamisen päätavoitetta. Käytännössä rahasto huomioi kestävyysriskit sijoituspäätöksissä ja seuraa kohteidensa osalta esimerkiksi energiatehokkuutta, energiankulutusta, uusiutuvan energian osuutta, vedenkäyttöä ja kierrätystä. Juuri tähän työhön FIGBC:n jäsenyydestä saatava tieto ja työkalut tuovat tukea.

On tärkeää huomata, että kiinteistörahasto on pitkän aikavälin sijoituskohde: lunastukset ovat mahdollisia vain rajoitetusti ja määräaikojen puitteissa, ja varhaisesta lunastuksesta voidaan periä lunastuspalkkio. Rahaston ehdot kannattaa aina tarkistaa ajantasaisesta avaintietoasiakirjasta ennen sijoituspäätöstä.

Mitä vastuullinen sijoittaminen tarkoittaa?

Vastuullinen sijoittaminen tarkoittaa, että sijoituspäätöksissä otetaan taloudellisten lukujen rinnalla huomioon ympäristöön, yhteiskuntaan ja hyvään hallintotapaan liittyvät tekijät – eli niin sanotut ESG-tekijät (Environmental, Social, Governance). Tavoitteena on sekä hallita riskejä paremmin että ohjata pääomaa kestävämpään suuntaan.

Vastuullisuutta voi toteuttaa monella tavalla: poissulkemalla salkusta tietyt toimialat, painottamalla vastuullisuudessa parhaiten menestyviä yhtiöitä, integroimalla ESG-tiedon osaksi analyysia tai vaikuttamalla yhtiöihin aktiivisena omistajana. Useimmat suuret suomalaiset varainhoitajat, Aktia mukaan lukien, käyttävät näitä keinoja yhdistelmänä.

Aktian kansainväliset sitoumukset ja verkostot

Aktia on allekirjoittanut YK:n tukemat vastuullisen sijoittamisen periaatteet (PRI) sekä vastuullisen pankkitoiminnan periaatteet (PRB). Lisäksi pankki osallistuu useisiin kansainvälisiin sijoittaja-aloitteisiin ja verkostoihin, kuten:

• Climate Action 100+ – sijoittaja-aloite, joka vaikuttaa suuriin päästöjä aiheuttaviin yhtiöihin ilmastotoimien vauhdittamiseksi.
• CDP (aiemmin Carbon Disclosure Project) – Aktia raportoi ilmastovaikutuksistaan ja hyödyntää CDP:n keräämää ympäristödataa.
• FINSIF – Suomen vastuullisen sijoittamisen foorumi, joka edistää alan käytäntöjä kotimaassa.
• ISS ESG (aiemmin ISS-Ethix) – ulkopuolinen palveluntarjoaja, jonka dataa ja analyysejä Aktia käyttää yhtiöiden vastuullisuuden arviointiin.

Pankki on sittemmin laajentanut sitoumuksiaan muun muassa luontoon ja ilmastoon liittyviin aloitteisiin ja sitoutunut asettamaan tieteeseen perustuvia ilmastotavoitteita. Koska verkostot ja luvut päivittyvät vuosittain, tuoreimman tilanteen voi aina tarkistaa Aktian vastuullisen sijoittamisen katsauksista ja vuosikertomuksesta.

Mitä hyötyä vastuullisuustyöstä on säästäjälle ja sijoittajalle?

Pankin vastuullisuustyöllä on sijoittajalle sekä periaatteellista että käytännöllistä merkitystä. Ympäristö- ja yhteiskuntariskien huomioiminen voi auttaa välttämään kohteita, joihin liittyy esimerkiksi tiukentuvan sääntelyn, maineongelmien tai hupenevien luonnonvarojen riski.

Keskeisiä hyötyjä säästäjän näkökulmasta ovat:

• Riskienhallinta: ESG-tekijöiden analysointi tuo esiin riskejä, jotka eivät näy pelkistä tilinpäätösluvuista.
• Läpinäkyvyys: SFDR-luokittelu ja vastuullisuuskatsaukset auttavat vertailemaan, kuinka vastuullisesti rahasto todella toimii.
• Vaikuttavuus: pääoman ohjaaminen vastuullisempiin kohteisiin voi pitkällä aikavälillä tukea kestävämpää taloutta.

Vastuullisuus ei kuitenkaan takaa parempaa tuottoa eikä poista sijoittamisen riskiä. Se on yksi näkökulma muiden joukossa, ei tae voitosta.

Näin huomioit vastuullisuuden omassa sijoittamisessa

Vastuullisuuden voi ottaa huomioon omassa salkussa muutamalla konkreettisella askeleella:

1. Tarkista rahaston SFDR-luokka. Artikla 6 ei korosta kestävyyttä, artikla 8 edistää ympäristö- tai yhteiskunnallisia ominaisuuksia ja artikla 9 tavoittelee kestävää sijoittamista.
2. Lue rahaston vastuullisuusperiaatteet. Selvitä, käytetäänkö poissulkemista, ESG-integraatiota vai aktiivista omistajuutta.
3. Vertaa kuluja ja tuottohistoriaa. Vastuullisuus ei korvaa normaalia kulu- ja tuottovertailua.
4. Mieti omat tavoitteesi. Pohdi, haluatko ennen kaikkea hallita riskejä vai vaikuttaa aktiivisesti sijoitustesi kautta.

Jos sijoittaminen on sinulle uutta, kannattaa ensin tutustua perusteisiin. Sivustoltamme löydät oppaita muun muassa rahastosäästämiseen ja osakesäästämiseen sekä vinkkejä siihen, miten aloittaa sijoittaminen luotettavasti.

Yleisiä virheitä ja väärinkäsityksiä vastuullisessa sijoittamisessa

Vastuulliseen sijoittamiseen liittyy useita yleisiä harhaluuloja, jotka voivat johtaa vääriin odotuksiin.

• ”Vastuullinen rahasto tuottaa aina paremmin.” Tuotto riippuu monesta tekijästä; vastuullisuus voi pienentää tiettyjä riskejä mutta ei takaa korkeampaa tuottoa.
• ”Vihreä nimi riittää.” Tuotteen nimi tai markkinointi ei kerro todellisesta vastuullisuudesta – niin sanottua viherpesua kannattaa varoa. Lue aina rahaston viralliset vastuullisuustiedot.
• ”Poissulkeminen tekee salkusta täysin puhtaan.” Poissulkeminen kattaa yleensä vain tietyt toimialat; loput salkusta voi silti sisältää vastuullisuudeltaan vaihtelevia yhtiöitä.
• Kulujen unohtaminen. Osa vastuullisiksi markkinoiduista tuotteista on kuluiltaan kalliimpia, mikä syö pitkän aikavälin tuottoa.
• Yhden mittarin varaan nojaaminen. ESG-arviot vaihtelevat palveluntarjoajittain, joten yksittäistä pistemäärää ei kannata pitää lopullisena totuutena.

Kenelle vastuullinen sijoittaminen sopii?

Vastuullinen sijoittaminen sopii lähtökohtaisesti kaikille sijoittajille, sillä kyse on ennen kaikkea riskien ja mahdollisuuksien kokonaisvaltaisemmasta arvioinnista. Erityisen luontevaa se on säästäjälle, joka haluaa sijoitustensa vastaavan omia arvojaan tai joka uskoo kestävyyteen liittyvien tekijöiden kasvavaan merkitykseen taloudessa.

Kiinteistörahastot, kuten Aktian toimitilarahasto, sopivat puolestaan sijoittajalle, joka etsii osakemarkkinoista poikkeavaa hajautusta ja hyväksyy pitkän sijoitushorisontin sekä rajoitetut lunastusmahdollisuudet. Lyhyen aikavälin rahantarpeeseen tällainen rahasto ei sovi. Jos haluat verrata eri sijoitusmuotoja, voit tutustua myös vertailuun siitä, kannattaako valita rahastot vai osakkeet, sekä käytännön vinkkeihin sijoittamisen aloittamiseen pienelläkin summalla.

Vastuuvapauslauseke

Tämä artikkeli on laadittu yleiseksi tiedoksi eikä se ole sijoitusneuvontaa, -suositus eikä kehotus ostaa tai myydä mitään sijoitustuotetta. Sijoittamiseen liittyy aina riski, ja sijoitetun pääoman voi menettää osittain tai kokonaan. Historiallinen tuotto ei ole tae tulevasta. Tutustu aina tuotteen virallisiin asiakirjoihin ja harkitse tarvittaessa riippumattoman neuvonantajan käyttöä ennen sijoituspäätöstä. Talous- ja kuluttaja-asioissa viranomaistietoa tarjoavat Suomessa muun muassa Finanssivalvonta sekä Kilpailu- ja kuluttajavirasto.

Usein kysytyt kysymykset (FAQ)

Milloin Aktia liittyi Green Building Council Finlandiin?

Aktia ilmoitti liittymisestä Green Building Council Finlandiin keväällä 2019 osana yritysvastuun toimenpideohjelmaansa. Samassa yhteydessä pankki kertoi rakentavansa pääkonttorilleen WWF Green Office -ympäristöjärjestelmän.

Mitä eroa on Green Building Council Finlandilla ja WWF Green Officella?

Green Building Council Finland edistää koko rakennetun ympäristön kestävyyttä ja kokoaa yhteen kiinteistö- ja rakennusalan toimijat. WWF Green Office puolestaan on toimistoille suunnattu ympäristöjärjestelmä, joka keskittyy toimiston arjen ympäristötekoihin ja henkilöstön toimintatapoihin.

Miten jäsenyydet näkyvät Aktian rahastoissa?

Aktia on kertonut hyödyntävänsä Green Building Council Finlandin jäsenyyttä erityisesti Erikoissijoitusrahasto Aktia Toimitilakiinteistöjen salkunhoidossa. Rahasto huomioi kestävyystekijöitä, kuten energiatehokkuutta ja uusiutuvan energian osuutta, osana sijoituspäätöksiä.

Mitä vastuullinen sijoittaminen tarkoittaa käytännössä?

Vastuullisessa sijoittamisessa huomioidaan taloudellisten lukujen ohella ympäristöön, yhteiskuntaan ja hyvään hallintotapaan liittyvät ESG-tekijät. Keinoja ovat esimerkiksi tiettyjen toimialojen poissulkeminen, ESG-tiedon integrointi analyysiin ja aktiivinen vaikuttaminen yhtiöihin omistajana.

Takaako vastuullisuus paremman tuoton?

Ei takaa. Vastuullisuus voi auttaa hallitsemaan tiettyjä riskejä, mutta se ei poista sijoittamisen riskiä eikä takaa korkeampaa tuottoa. Tuotto riippuu markkinoista, kuluista ja monista muista tekijöistä.